Город Новосибирск

География площадки

Место расположения(адрес)

630108, г. Новосибирск, ул. Станционная 30а, в западной части города в Ленинском районе, в зоне промышленной застройки.

Численность населенного пункта(человек)

1612,8 тыс. человек.

Площадь(га)и размеры(км)

Площадь 40 га.

Располагается на земельных участках общей площадью 460 000 кв. м. и состоит из двух участков - Южной и Северной площадок. Расстояние между площадками 501 м. Часть земельных участков продана резидентам.

Удалённость от ближайшей грузовой железнодорожной станции(название, км)

(с указанием собственника железнодорожного тупика при его наличии)

На территорию проложена железнодорожная ветка (тупик) от терминала "ХХХХ", мостовым краном (две балки) с грузоподъемностью 12,5 тонн.

Удалённость от ближайшего аэропорта

(название, км)

Толмачево, 26,3 км

Близлежащие объекты(жилая застройка, промышленные и сельскохозяйственные предприятия с указанием их специализации)

С севера и запада участок граничит с промышленными объектами.

С востока - с Новосибирской ТЭЦ-3, являющейся одним из источников  электроэнергии на площадке. ТЭЦ-3  является тепловой электроцентралью, расположенной в Ленинском районе г. Новосибирска. Данное предприятие энергетики является филиалом российской энергетической компании АО «СИБЭКО.

С юга - участок ограничивается дорогой - ул. Станционная.

Западней участка располагается международный аэропорт Толмачево.

Основные характеристики площадки

Кадастровый номер(при наличии)

Нет данных

Межевание земельного участка (проведено или нет)

Нет данных

Категория земель(с/х назначения, земли поселения и т. д.)

Земли промышленности и производства

Наличие построек/ограждений(зданий, сооружений и пр., их состояние, площадь, потенциально возможное использование и прочие характеристики)

На участке расположено 26 объектов коммерческой недвижимости офисного, производственного и складского назначения.

Глубина залегания грунтовых вод(м)

Нет данных

Обеспеченность  инженерной и транспортной инфраструктурой

Вид инфраструктуры

Предварительные технические условия (максимальные объёмы ресурсов)

Водоснабжение

Водоснабжение осуществляется двумя видами воды - хозяйственной (для бытовых целей и частично для технологии) и промышленной (для технологических целей).

Хозяйственная вода подается от сетей МУП «Горводоканал» с использованием сетей ОАО НПО «ССМ» и частично собственных сетей. Часовой расход хозводы в рабочее время составляет 53,5 куб.м/час.

Канализация сточных вод

Для обеспечения отвода отработанных вод и дождевых стоков на предприятии имеется два вида канализации: хоз-фекальная и пром-ливневая.

Сточные воды сбрасываются от «Южной» площадки в систему хоз-фекальной и пром-ливневой канализации, принадлежащие ОАО НПО «ССМ»; туда же сбрасываются стоки после очистных сооружений.

Стоки от «Северной» площадки отводятся в коллектор МУП «Горводоканал».

Годовой объем стоков по хоз-фекальной канализации - 81 150 куб.м/год, по пром-ливневой - 206 680.

Электроснабжение

Разрешённая к потреблению электрическая составляет 9 МВт.

Распределение электроэнергии производится на напряжении 10 кВ и 0,4 кВ с использованием трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ.

Установленная электрическая мощность трансформаторов составляет  34940 кВА

Для электроснабжения  резидентов ООО «НЛК»  в пределах существующих площадей размещена 21 трансформаторная подстанция (ТП)  и комплексная трансформаторная подстанция (КТП).  На ТП  и КТП установлено 38  трансформаторов  с масляным охлаждением мощностью от 420 кВА до 1000 кВА. Головные ТП связаны вкруговую кабельными перемычками, обеспечивающими в аварийных режимах пропуск электрической мощности, обеспечивающих сохранность технологических процессов.

Доведение электроэнергии до потребителей осуществляется по кабельным линиям 0,4 кв. С целью обеспечения учета расходования электроэнергии и контроля параметров электроснабжения на предприятии функционирует система АСКУЭ.

Теплоснабжение

Теплоснабжение объектов ООО «НЛК» осуществляется: «Южной» площадки -  от котельной ОАО НПО «ССМ», «Северной» площадки - от ТЭЦ-3 АО «СИБЭКО».

ОАО НПО «ССМ» и АО «СИБЭКО» являются энергоснабжающими организациями.

Суммарная расчетная тепловая нагрузка объектов «Южной» площадки (Юго-Восточный тепловой ввод Корпуса №3, Северо-Восточный тепловой ввод Корпуса №3, Западный тепловой ввод Корпуса №3, об. 500, ПЧ-17, цех №5, КИС) составляет 10,6 Гкал/час.

Суммарная расчетная тепловая нагрузка «Северной» площадки - 15 Гкал/час.

Параметры теплоносителя котельной ОАО НПО «ССМ» -Т = 115/70 ^оС, Р = 6,3/ 3,8 кгс/ см², параметры теплоносителя ТЭЦ-3 - Т = 150 / 70 ^оС, Р = 10,8 /3,2 кгс/ см²

Газоснабжение

Снабжение газом   административного комплекса зданий АБК ООО «НЛК» осуществляется от автономной газовой котельной,  с устройством  ГРП от магистральной трассы  газоснабжения, проходящей с противоположной стороны ул. Станционной. К ГРП  комплекса  АБК ООО «НЛК» проложен трубопровод высокого давления  под автодорогой. 

Автономная газовая котельная с  установкой двух водогрейных котлов Vitoplex 100SX1 немецкой фирмы «Viessmann» с тепловой мощностью 1120 и 1750 кВт,  установлена на крыше 13 этажного здания АБК, котельная  полностью автоматизирована и не требует постоянного присутствия обслуживающего персонала.

Газоснабжение - 4500 м3/ч. (свободно 4000 м3/ч)

Подъездные пути, их характеристика(примыкание к участку, расстояние до автомобильной дороги федерального/регионального/

местного значения)

На участке имеется сеть автомобильных дорог, обеспечивающих транспортные связи, исключающие пересечение потоков. Въезд на территорию индустриального парка осуществляется с северной и южной стороны через КПП с пропускным режимом, с улиц Большая и Станционная..

Расстояние до ул. Станционная - 0,106 км, до ул. Большая - 1,64 км.

Контактная информация

Собственник земельного участка/площадки

Наименование, юридический адрес

Общество с ограниченной ответственностью «Новая лизинговая компания», 630108  

г. Новосибирск, ул. Станционная, 30 а,

Контактное лицо, Ф.И.О. и должность руководителя, телефон, факс, e-mail

Телефон (Отдел аренды): +7 (383) 364-01-79
Телефон (Бухгалтерия): +7 (383) 341-29-06                         E-mail: office@novosib-park.ru

География площадки

Место расположения(адрес)

630090, г. Новосибирск, ул. Николаева, 12

Численность населенного пункта(человек)

1612,8 тыс. человек.

Площадь(га)и размеры(км)

10,3 га

Удалённость от ближайшей грузовой железнодорожной станции(название, км)

(с указанием собственника железнодорожного тупика при его наличии)

Земельные участки, выделенные под строительство Научно-технологического парка, расположены в юго-западной части Новосибирского Академгородка в «верхней зоне» городка на удалении 25 - 30 минут езды на автомобиле от центра
Новосибирска

Удалённость от ближайшего аэропорта

(название, км)

Толмачево, около 45 км

Близлежащие объекты(жилая застройка, промышленные и сельскохозяйственные предприятия с указанием их специализации)

Участки для размещения лабораторно-производственных модулей расположены в 5-минутной пешеходной доступности от офисных зданий Технопарка на ул. Николаева и ул. Инженерной. Непосредственно рядом с площадкой Технопарка расположен комплекс зданий Новосибирского государственного университета и институты СО РАН

Основные характеристики площадки

Кадастровый номер(при наличии)

Земельный участок № 1 - расположен по
ул. Инженерной, с кадастровым номером 54:35:091450:4;

Земельный участок № 2 - расположен по
ул. Николаева, с кадастровым номером 54:35:091395:25;

Земельный участок № 3 - расположен по
ул. Николаева, с кадастровым номером 54:35:091395:26;

Межевание земельного участка

(проведено или нет)

Нет данных

Категория земель(с/х назначения, земли поселения и т. д.)

Земли поселения

Наличие построек/ограждений(зданий, сооружений и пр., их состояние, площадь, потенциально возможное использование и прочие характеристики)

Земельный участок №1:

- Здание Центра технологического обеспечения (ЦТО) инновационных разработок Технопарка, общей площадью 9 410 кв.м.

- Комплекс офисно-лабораторных и производственных зданий компаний-резидентов Технопарка, общей площадью13 100 кв.м.

- Центр наноструктурированных материалов, общей площадью 4 000 кв.м.

Земельный участок №2:

- Комплекс зданий ИКТ - кластера (Центр обработки данных, Центр исследований и разработок), общей площадью 20 000 кв.м.

Земельный участок №3:

- Комплекс зданий Центров коллективного пользования, общей площадью 20 000 кв.м.

- Офисные и лабораторные здания компаний-резидентов, общей площадью10 000 кв.м.

Глубина залегания грунтовых вод(м)

Нет данных

Обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой

Вид инфраструктуры

Предварительные технические условия (максимальные объёмы ресурсов, виды и т. д.)

Водоснабжение

ВНС 3-го подъема в микрорайоне «Д» производительностью 25 000 м³/сутки с РЧВ 2*5 000 м³/сутки;

ВНС 2-го подъема с РЧВ 5 000 м³/сутки;

Канализация сточных вод

КНС-19а производительностью   10 000 м3/сутки;

Электроснабжение

Новая ПС Академическая: ОРУ-110 кВ; 2 два трансформатора по 63 МВА; ЗРУ на 50 линий;

Теплоснабжение

Тепловая сеть диаметром 300 мм. от ул. Николаева доул. Физиков

Газоснабжение

Нет данных

Подъездные пути, их характеристика(примыкание к участку, расстояние до автомобильной дороги федерального/регионального/

местного значения)

Участки для размещения офисных зданий Технопарка, общественно-делового центра находятся на основных магистралях района - Университетском проспекте, проспекте
ак. Коптюга, проспекте ак. Лаврентьева.

Контактная информация

Собственник земельного участка/площадки

Наименование, юридический адрес

ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка», 630090, Россия,

г. Новосибирск, ул. Инженерная, 20

Контактное лицо, Ф.И.О. и должность руководителя, телефон, факс, e-mail

Д. Б. Верховод,

с 31.01.2017 - В. А. Никонов, генеральный директор,

+7 (383) 344-93-13

http://www.academpark.com

География площадки

Место расположения(адрес)

Находится в северо-восточной части Заельцовского района Новосибирска,

по адресу: 630047, г. Новосибирск, ул. Даргомыжского, 8а

Численность населенного пункта(человек)

1612,8 тыс. человек.

Площадь(га)и размеры(км)

27,37 га (273 745 кв. м.)

Удалённость от ближайшей грузовой железнодорожной станции(название, км)

(с указанием собственника железнодорожного тупика при его наличии)

Нет данных

Удалённость от ближайшего аэропорта(название, км)

Толмачево, около 25 км

Близлежащие объекты(жилая застройка, промышленные и сельскохозяйственные предприятия с указанием их специализации)

В радиусе 2 км (25 - 40 минут пешком): 

-жилые дома по Красному проспекту, ул. Дуси Ковальчук и Богдана Хмельницкого, в микрорайонах «Родники» и «Снегири»; 

-более 20 предприятий и организации системы здравоохранения, более 30 образовательных учреждений и организаций;

-множество предприятий оптовой и розничной торговли, общественного питания, сферы услуг, а также оказывающих услуги правового и финансово-кредитного характера;

-наличие остановок пассажирского транспорта.

Основные характеристики площадки

Кадастровый номер(при наличии)

-

Межевание земельного участка (проведено или нет)

Проведено

Категория земель(с/х назначения, земли поселения и т. д.)

Относятся к категории земель населенных пунктов, используются для размещения объектов промышленного и производственного назначения, автомобильных дорог и объектов благоустройства.

Наличие построек/ограждений(зданий, сооружений и пр., их состояние, площадь, потенциально возможное использование и прочие характеристики)

Имущественный комплекс парка составляет 10 производственных корпусов и цехов, 6 административно-бытовых корпусов, 14 хозяйственных и складских сооружений и 2 ж/д путепровода протяженностью 1726 м.

Глубина залегания грунтовых вод(м)

Нет данных

Обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой

Вид инфраструктуры

Предварительные технические условия (максимальные объёмы ресурсов и т. д.)

Водоснабжение

Мощность водообеспечения - 300 кбм/ч, свободная мощность водообеспечения - 120 кбм/ч, источник водообеспечения - сети МУП «Горводоканал»

Электроснабжение

Электрическая мощность - 25 МВт, свободная электрическая мощность - 5 МВт, источник электроэнергии - подстанция ГПП 110/6 Экран

Теплоснабжение

Мощность тепловой энергии 41,4 Гкал/ч (пар-12,1, вода-29,3), свободная мощность - 12 Гкал/ч, источник тепловой энергии - котельная на территории Индустриального парка

Газоснабжение

Мощность - 8500 кбм/ч, свободная мощность - 1500 кбм/ч

Подъездные пути, их характеристика(примыкание к участку, расстояние до автомобильной дороги федерального/регионального/

местного значения)

В 10 км. от площадки находится Северный объезд с последующим выходом на федеральные трассы М 51 и М 53

Контактная информация

Собственник земельного участка/площадки

Наименование, юридический адрес

Индустриальный парк «Экран»

630047, г. Новосибирск, ул. Даргомыжского, 8а

Контактное лицо, Ф.И.О. и должность руководителя, телефон, факс, e-mail

П. Бобошик, Е.А. Казанцев

Тел. +7(383)363-37-70

e-mail: ecran@ecran.ru

http://www.park-ecran.ru